[빌딩] 유호정&이재룡 강남 청담동 빌딩 시세 및 위치

 배우 유호정·이재룡 부부가 보유한 서울 강남구 청담동 빌딩은 뛰어난 입지와 높은 시세 상승으로 주목받고 있습니다. 해당 건물은 서울 강남구 청담동 청담공원 인근에 위치해 있으며, 영동대로 대로변 바로 뒤편에 자리해 접근성이 우수하다는 평가를 받습니다. 지하철 7호선 청담역 역세권에 속하고, 청담역 12번 출구에서 도보 약 5분 거리에 위치해 유동 인구와 상권 이용 측면에서도 경쟁력이 높은 입지입니다.

대지 면적은 약 729.3㎡ 규모로, 현재 건물은 지하 1층에서 지상 5층으로 구성돼 있습니다. 현재는 고급 레스토랑이 건물 전 층을 임대하고 있어 안정적인 임대 수요를 갖춘 상업용 빌딩으로 평가됩니다. 청담동 특유의 고급 상권과 인근 명품 거리, 대형 상업시설 접근성까지 더해져 자산 가치 측면에서 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 해당 빌딩의 현재 시세는 약 398억 원으로 추정됩니다. 이는 건물에서 약 80m 떨어진 인근 빌딩이 최근 3.3㎡당 약 1억8000만 원에 거래된 사례를 기준으로 산출한 금액입니다. 이 단가를 대지 면적에 적용해 계산한 결과, 청담동 핵심 입지에 위치한 해당 빌딩의 자산 가치는 400억 원에 근접한 수준으로 평가되고 있습니다.

유호정·이재룡 부부는 2006년 해당 부지를 약 61억8000만 원에 매입한 뒤 건물을 신축했으며, 총투입 원가는 약 88억 원 수준으로 추산됩니다. 이를 감안하면 현재 기준 시세 차익은 약 300억 원 이상 발생한 것으로 평가되며, 청담동 상업용 빌딩의 높은 투자 가치와 입지 프리미엄을 상징적으로 보여주는 사례로 꼽히고 있습니다.

출처: https://im.newspic.kr/9jTvhq5