[빌딩] 노홍철 압구정 빌딩 위치 및 시세

10일 부동산 업계에 따르면 방송인 노홍철이 소유한 서울 강남구 압구정역 인근 압구정로 소재 건물의 현재 추정 가치는 약 236억 원 수준으로 평가됩니다. 해당 건물은 강남에서도 상권과 유동 인구가 집중된 압구정로 대로변 인근에 위치해 있어 입지적 가치가 매우 높은 것으로 알려져 있습니다.

노홍철은 지난 2018년 11월 이 건물을 약 122억 원에 매입했습니다. 취득세와 법무비, 중개 수수료 등 부대 비용을 모두 포함한 총 취득가는 약 129억 원으로 전해집니다. 이후 약 7년이 흐른 현재 시세 기준으로 약 114억 원에 달하는 시세 차익이 발생한 것으로 분석되며, 연평균으로 환산해도 상당히 높은 투자 수익률을 기록한 사례로 평가됩니다.

건물은 1988년에 준공된 지하 1층부터 지상 5층까지의 중소형 상업용 건물로, 연면적은 약 1368㎡ 규모입니다. 준공 연식은 다소 오래됐지만, 노홍철이 매입 이후 전반적인 리모델링을 진행하면서 건물 외관과 내부 활용도가 크게 개선된 것으로 알려졌습니다. 현재는 카페와 학원 등 안정적인 수요를 갖춘 상업시설들이 입점해 있어 임대 안정성도 높은 편입니다.

위치적으로는 지하철 3호선 압구정역에서 도보 이동이 가능한 거리로, 압구정로를 따라 형성된 상권의 중심부에 자리하고 있습니다. 인근에는 명품 매장과 대형 병원, 금융기관, 고급 주거단지가 밀집해 있어 소비력 있는 유동 인구가 풍부한 것이 특징입니다. 또한 압구정 일대는 재건축과 상권 고급화 기대감이 꾸준히 이어지는 지역으로, 중장기적인 자산 가치 상승 가능성도 높게 평가받고 있습니다.

이처럼 노홍철의 압구정로 건물은 매입 시점과 입지 선택, 리모델링을 통한 가치 상승이 맞물리며 연예인 부동산 투자 성공 사례 중 하나로 꼽히고 있습니다.

출처: https://im.newspic.kr/8ScS1oi